Человек может внезапно лишиться жилья, порой по совершенно независящим от него причинам: из-за пожара, взрыва газа, обстрелов, стихийного бедствия, действий мошенников. При каких условиях владелец утраченного жилья может рассчитывать на возмещение или компенсацию, в том числе и от государства, а когда ему придется решать проблему самому?
Если произошла чрезвычайная ситуация (наводнение, землетрясение, лесные пожары, военные действия) то люди, лишившиеся жилья, имеют право на получение нового взамен утраченного. Или на социальную выплату на его приобретение за счет средств федерального или регионального бюджета. Как правило, все такие решения каждый раз принимаются властями в индивидуальном порядке.
Обычно в подобных случаях выдаются жилищные сертификаты, по которым можно получить жилье или денежную компенсацию на приобретение нового. Получить сертификаты могут как собственники, так и проживающие по соцнайму. Выплаты рассчитываются исходя из среднерыночной стоимости "квадрата" жилого помещения в регионе, в котором произошло ЧП. На практике норматив не всегда соответствует реальным рыночным показателям.
Новое жилье предоставляется по социальной норме:
То есть владельцы дорогой и просторной недвижимости получат новые "квадраты" только по соцнорме.
На практике нередки ситуации, когда у регионов, из бюджета которых предоставляются выплаты, нет средств на это. Люди, потерявшие жилье из-за ЧС, пытаются добиться денег через суд. Однако размеры выплат, как правило, небольшие и не превышают несколько десятков тысяч рублей за квадратный метр утерянного жилья.
На этот случай очень желательно страховать свое имущество, тогда можно рассчитывать не только на государство, но и на выплату от страховой компании. Стихийные бедствия – это классический страховой риск. Как правило, он входит в состав всех стандартных полисов страхования жилья.
Но и страховой полис – не панацея. К примеру, если произойдет повреждение или уничтожение имущества в результате шквала, бури, урагана, смерча, то страховым случаем будет признано только событие, когда скорость ветра превышала 16,6 м/с. И таких моментов немало. Так что страховая компания может отказать в выплате по формальным причинам, и с ней придется судиться за выплаты.